Элитная недвижимость подешевела более чем на 25%
В конце прошлого года элитная московская недвижимость предлагалась на продажу в среднем за 79,2 млн рублей. По оценкам экспертов Point Estate, это на 26% дешевле, чем годом ранее. Цена элитного "квадрата" составляла в 2017 году в среднем 661 тысячу рублей, она снизилась на 14% за год и на 2% за квартал.
Аналогичная динамика прослеживается и в долларовой стоимости дорого жилья. Так, застройщики просили $11,3 тысячи за квадратный метр, что на 8% меньше, чем в конце 2016 года, и на 4%, чем в июле-сентябре. 2017. Средний бюджет предложения составлял в прошлом году $1,4 млн, показав снижение на 22% относительно декабря 2016 года. В минувшем квартале для приобретения элитного столичного жилья требовалась сумма не меньше 11,1 млн рублей, а максимальный бюджет предложения достигал 897 млн рублей.
Генеральный директор Point Estate Тимур Сайфутдинов напомнил о том, что средние цены на элитную недвижимость постепенно снижаются уже несколько последних лет. Он объясняет наблюдаемую динамику изменением курсов валют и структуры предложения.
Спрос богачей на жилье никуда не делся
По скорости, с которой падают цены на недвижимость премиум-класса, Россия в 2017 году стала мировым лидером, выяснили эксперты консалтинговой компании Knight Frank, проанализировав рынок более чем в 40 крупных мегаполисах мира.
Москва и Санкт-Петербург, попавшие в исследование от РФ, заняли две последние строчки в итоговом рейтинге - 41-ю и 40-ю соответственно.
В премиум-сегменте те же проблемы, что и на остальном рынке: на цены давит избыток предложения, говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова: "В первом полугодии стартовали продажи в 8 премиальных и элитных комплексах. Годом раньше вышло всего два проекта и две новые очереди. Сегодня средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. рублей за кв. м, почти на 100 тыс рублей дешевле, чем год назад".
Спрос богачей на жилье никуда не делся, однако интерес смещается к зарубежным приобретениям, следует из данных Knight Frank.
Самым популярным направлением "бегства" состоятельных россиян остается Лондон - количество запросов от граждан РФ на покупку жилья в британской столице выросло в 2017 году на 30%.